
COMBIS Philippe PEREIRA Patricia Architectes DPLG
Nos clients sont des Particuliers, des Professionnels et des Collectivités locales.
Architectes en Occitanie spécialisés en faisabilité et optimisation de projets immobiliers
Avant de construire, sécurisez votre projet : analyse du PLU, potentiel réel du terrain, contraintes réglementaires et stratégie de valorisation.
Découvrez nos offres de services en matière d'architecture et de sécurisation de projets complexes.
SÉCURISER, ANALYSER ET DÉBLOQUER VOS PROJETS
Certains projets sont simples. D’autres nécessitent une lecture experte.
Zone réglementaire complexe, PLU contraignant, dossier fragile, incertitudes techniques…
Dans ces contextes, chaque décision compte.
Notre rôle : vous apporter une vision claire, sécuriser votre projet et vous aider à prendre les bonnes décisions.
Architectes DPLG avec 30 ans d’expérience, nous intervenons en amont
et en appui des projets pour éviter les erreurs coûteuses et débloquer les situations complexes.
Nos services

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CONSEILS EXPRESS
En 1h, vous avez les réponses d’un professionnel expérimenté et neutre à vos interrogations avant d’engager du temps et de l’argent
Pour qui
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Particuliers avant achat ou projet.
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Notaire (prescripteurs)
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Agents immobiliers (prescripteurs)
Ce que nous faisons
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Rdv sur place de 1h à 2h.
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Échange libre et ouvert.
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Identification des points significatifs.
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Avis sur travaux à prévoir.
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Avis sur état thermique du bien.
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Potentiel d’évolution.
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avis global :
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👉travaux à prévoir
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👉compatibilité avec vos projets
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👉 potentiel d’évolution
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👉 équilibre financier
Ce que vous obtenez
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Échange libre oral.
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Possibilité d’extension de mission si nécessaire.
Tarif 175€ TTC
(25km autour de Pinsaguel 31120)
👉 Idéal avant un achat bien ou terrain
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DIAGNOSTIC FAISABILITÉ EXPRESS
Savoir rapidement si votre projet est viable, risqué ou à éviter.
Pour qui
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Particuliers avant achat
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Investisseurs / marchands de biens
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Porteurs de projet en phase amont
Ce que nous faisons
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Analyse du PLU et des contraintes réglementaires
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Identification des points bloquants
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Lecture des risques (implantation, emprise, volumétrie…)
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Avis d’expert argumenté
Ce que vous obtenez
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Un rendez-vous (visio ou présentiel)
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Une note synthétique claire :
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✔️ Projet faisable
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⚠️ Projet à risque
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❌ Projet non conforme ou juridiquement fragile
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Tarif
À partir de 350 € HT
👉 Idéal avant un achat ou un engagement financier.
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AUDIT PERMIS & PROJET À RISQUE
Analyse approfondie de votre dossier.
Sécuriser votre dossier avant dépôt ou comprendre pourquoi il bloque.
Pour qui
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Particuliers
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Maîtres d’œuvre / dessinateurs
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Promoteurs
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Projets en difficulté
Ce que nous faisons
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Analyse critique complète du projet
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Lecture réglementaire stricte (PLU, contraintes locales)
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Détection des fragilités
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Recommandations concrètes
Ce que vous obtenez
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Analyse détaillée du dossier
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Compte rendu structuré
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Liste des corrections prioritaires
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Stratégie de sécurisation
Tarif
À partir de 650 € HT
👉 Évitez un refus de permis ou débloquez une situation.
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ACCOMPAGNEMENT STRATÉGIQUE PROJET
Consultation indépendante pour sécuriser vos décisions. Un regard d'expert pour guider vos choix critiques.
Pour qui
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Maîtres d’ouvrage
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Particuliers en projet complexe
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Investisseurs
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Situations bloquées ou conflictuelles
Ce que nous faisons
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Analyse globale du projet
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Aide à la décision
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Arbitrage technique et réglementaire
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Accompagnement dans les échanges (administration, entreprises…)
Ce que vous obtenez
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Des rendez-vous ciblés
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Un avis expert argumenté
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Un plan d’action clair
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Un accompagnement sur mesure
Tarif
Sur devis à partir de 950 € HT
👉 Sécurisez vos décisions dans les projets à enjeux.
